Förstahandskontrakt innanför tullarna
Hem / Hem & Hushåll / Förstahandskontrakt innanför tullarna
Förstahandskontrakt utan kö helt enkelt. Hyresgästen har heller inte rätt att automatiskt överta lägenheten om du själv väljer att inte flytta tillbaka. Det kan vara en hyresvärd som själv säljer kontraktet eller en tidigare innehavaren av kontraktet. Kom ihåg att i en bostadsrätt eller villa har hyresgästen inget besittningsskydd, oavsett hur länge de bott där.
Something went wrong while submitting the form.
.
Enligt Bostadsförmedlingen är den genomsnittliga kötiden att få ett förstahandskontrakt i Stockholm 9 år. Andrahandsuthyrning är i regel tidsbegränsad – ofta tre månader, ett år eller två.
Vad gäller i just ditt fall?
Här nedan förklarar vi vad som gäller beroende på vilken typ av bostad du hyr ut:
Om du äger huset
Äger du huset du hyr ut, räknas det som förstahandsuthyrning – oavsett om det handlar om en vecka eller två år.
Därför kan man få tag på ett kontrakt genom att ringa, maila och posta sin intresseanmälan direkt till uthyraren. Du anger dina önskemål för bostaden och när en matchning dyker upp meddelar vi dig direkt. Dessa köer är oftast gratis att stå i men kräver att du loggar in i varje kö regelbundet för att behålla köplatsen. Tips om hur du kan hitta rätt bostad och hur du hyr lägenhet i Stockholm.
Nästa steg till ditt förstahandskontrakt i Stockholm är att gå med i HomeSpotters bevakningstjänst.
Du får även ofta besittningsrätt från första dagen på kontraktet medan det är mer riskfyllt med andra hand. Många privata köer är kortare, speciellt om du kan söka student- eller ungdomsboende, då kan du få tag på en lägenhet efter bara några månader. Om det godkänns blir du hyresvärd och din hyresgäst omfattas av ett andrahandskontrakt.
I vår bevakningstjänst ingår både kommunala och privata hyresvärdar. Du behöver dessutom få godkännande från bostadsrättsföreningen. Det gäller allt från hur hyran sätts till vilket besittningsskydd som gäller – alltså hyresgästens rätt att bo kvar efter kontraktets slut. Bostäder som alltså inte hamnar i den vanliga bostadskön.
Stockholm har ett bra nätverk med kollektivtrafik och det går oftast väldigt fort att ta sig från en förort till centrala Stockholm. Tänk också på att du som andrahandshyresgäst fortfarande ansvarar för att hyran betalas och att din inneboende följer reglerna. När du har fått ditt första förstahandskontrakt kommer det gå enklare i framtiden att få ett nytt.
Vi önskar dig lycka till som bostadssökande och jakten på förstahandskontrakt i Stockholm.
Att hyra lägenhet i Stockholm ger dig också pengar över till annat och det behövs ingen dyr kontantinsats för att köpa lägenhet.
Bostadssökartips
Vi vet att det kan ta lång tid och vara väldigt frustrerande att hitta en lägenhet att hyra i Stockholm. Tidningen Hem & Hyra rapporterar att ett kontrakt för en hyresrätt i Stockholm kan kosta uppemot 1,5 miljoner i Stockholms innerstad (2019) och att upp emot hälften av alla kontrakt som byter händer involverar illegala transaktioner.
Ange dina önskemål för lägenheten - antal rum, storlek och hyrespris, vi skickar sedan ut lediga bostäder direkt till dig via e-post eller SMS. Hos oss får du hjälp att hyra lägenhet. Jag kommer starta upp abonnemanget på nytt när jag känner att det är dags för nästa boende!
Man kan hitta listor av privata hyresvärdar gratis hos sidor som Hyresvärdslistan eller Ledigalägenheter.
Först till kvarn & lotteri
Vissa fastighetsbolag förmedlar en del av lägenheterna genom ett "först till kvarn-lotteri", här publiceras lediga lägenheter vid en viss tid och ansökande måste anmäla intresse inom någon timme, sedan lottas lägenheten ut bland de som hunnit anmäla intresse.
